Quy trình cho thuê Shophouse – Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc mới nhất 2022

Meyhomes sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị vô cùng lớn
Chia sẻ

Nhờ vào quy trình cho thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc gọn gàng, hỗ trợ các thủ tục nhanh gọn nên nhà đầu tư, nhà môi giới dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Đối với khách hàng cũng không mất quá nhiều thời gian cho một quy trình thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital quá phức tạp. Mời các bạn cùng tìm hiểu quy trình cụ thể ngay trong bài viết sau nhé. 

Tổng quan dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Sở hữu vị trí đắc địa tại “đảo ngọc” Phú Quốc, dự án Meyhomes Capital Phú Quốc đang được rất nhiều nhà đầu tư và khách hàng săn đón. Thông tin dự án chi tiết sau đây:

  • Tên dự án: Meyhomes Capital Phú Quốc
  • Vị trí dự án: Đại Lộ Tỷ Đô thuộc Thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Á Đại Thành (Meyland)
  • Quy mô: Meyhomes Capital Phú Quốc có tổng diện tích 54,67ha với 5 phân khu
  • Loại hình: Nhà phố liên kế, Nhà phố thương mại (shophouse), Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Chung cư cao tầng, Trung tâm thương mại dịch vụ
  • Tổng sản phẩm: 1435 căn trong đó Shophouse, Mini Hotel là 1305 căn, Biệt thự là 130 căn
  • Hình thức sở hữu: Được cấp sổ đỏ và sở hữu lâu dài
Phối cảnh tổng thể dự án Meyhomes Capital Phú Quốc từ trên cao
Phối cảnh tổng thể dự án Meyhomes Capital Phú Quốc từ trên cao

Quy trình cho thuê Shophouse – Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

Sau đây là các bước trong quy trình cho thuê biệt thự shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc mà các bạn cần lưu ý.

Bước 1: Tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi cho thuê mặt bằng

Bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ thông tin về mặt bằng cần cho thuê để có thể giải đáp nhanh chóng mọi thắc mắc của khách hàng. Và việc tìm hiểu về nhóm khách hàng mà mình hướng đến cũng là điều không thể bỏ qua. 

Xác định đối tượng khách hàng phù hợp khi cho thuê biệt thự shophouse

Tùy vào loại mặt bằng khác nhau mà sẽ có những phân khúc khách hàng phù hợp. Thế nên bạn cần xây dựng chân dung khách hàng cụ thể mà mình sẽ hướng đến để làm sao có thể thuyết phục họ lắng nghe mình. Bạn cũng đừng quên khảo sát thị trường, phân tích thêm về đối thủ trong khu vực để đưa ra nhận định khách quan nhất. 

Tìm kiếm khách hàng phù hợp
Tìm kiếm khách hàng phù hợp

Xác định đối tượng khách hàng là bước quan trọng trong quy trình cho thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc và chắc chắn không thể bỏ qua nếu bạn muốn đạt được thành công. Chẳng hạn:

  • Khi tư vấn cho các doanh nghiệp nhỏ, khách hàng có ít khả năng tài chính thì nên tư vấn các mặt bằng có diện tích nhỏ, giá cả tương đối. 
  • Còn khi gặp khách hàng là doanh nghiệp lớn, cần không gian rộng rãi, có điều kiện tài chính thoải mái hơn thì bạn cũng tha hồ để tư vấn những mặt bằng chất lượng, nằm ở khu vực thuận lợi. 
  • Quy trình cho thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc cần phải có sự linh hoạt trong mọi tình huống để đạt được hiệu quả.

Định giá cho thuê có cơ sở

Một trong những điều quan trọng trong quy trình cho thuê biệt thự shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc chính là phải định giá một cách khách quan. Tất nhiên thì những khu vực đắc địa sẽ có giá cao hơn vị trí ít thuận tiện nhưng nó cũng có sự hợp lý với nhau để khách hàng không bị “choáng”. 

Tình trạng mặt bằng cho thuê

Hệ thống hạ tầng cơ sở các căn hộ cần phải đảm bảo tiện nghi nhất, có thể hoạt động tốt. Trước khi dẫn khách hàng đi xem thực tế thì bạn cần dành thời gian kiểm tra lại để có những tư vấn sát với thực tế. 

>> xem thêm: Meyhomes Capital Skypark City Giai đoạn 4

Phải kiểm tra tình trạng mặt bằng trước khi cho thuê
Phải kiểm tra tình trạng mặt bằng trước khi cho thuê

Bước 2: Soạn thảo hợp đồng cho thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

Sau khi các bên đã thống nhất các thỏa thuận trước thì cần phải có hợp đồng để đảm bảo về mặt pháp lý, bạn sẽ cần lưu ý những vấn đề sau đây:

Phí cọc khi cho thuê căn hộ Meyhomes Capital Phú Quốc

Chi phí mà khách hàng cần phải cọc khi cho thuê căn hộ Meyhomes Capital Phú Quốc là số tiền mà bạn yêu cầu và người thuê đồng ý chi trả như một khoản đảm bảo việc thực hiện theo cam kết hợp đồng. Chủ sở hữu mặt bằng có thể dùng khoản tiền này để đầu tư vào nhiều mục đích như sửa chữa bảo trì, bù vào chi phí nếu người thuê từ chối giao kết hợp đồng.

Quy trình cho thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc phải có cọc đảm bảo 
Quy trình cho thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc phải có cọc đảm bảo

Quy định về nơi để xe

Bạn nên tư vấn rõ cho khách hàng quy định về lối đi cũng như đỗ xe như thế nào để quản lý được tài sản và thuận tiện trong việc đi lại, tránh những việc xảy ra không đáng có.

Thời gian hoạt động khi cho thuê shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc

Tùy vào mục đích khi thuê của khách hàng là gì mà sẽ thỏa thuận về thời gian hoạt động phù hợp nhằm đảm bảo an ninh trật tự khu vực. Phía nhà đầu tư cũng kiểm soát mặt bằng dễ dàng hơn. Tuy nhiên điều này có thể linh động và không nhất thiết phải quá quy tắc. 

Quy định về bảo trì, sửa chữa

Bạn cần đưa những quy định khi bảo trì, sửa chữa mặt bằng để người thuê nắm được. Vậy nên khi thi công sẽ thực hiện theo cam kết hợp đồng cho thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc mà không gặp rắc rối phát sinh. 

Bảo trì và sửa chữa phải quy định rõ trong hợp đồng
Bảo trì và sửa chữa phải quy định rõ trong hợp đồng

Các khoản thuế theo quy định

Đối với các khoản thuế thì không thể bên thuê chịu hết hoặc bên cho thuê phải đóng tất cả. Theo đó thì:

  • Các khoản thuế do bên nào có trách nhiệm cần được nêu rõ trong hợp đồng cho thuê căn hộ Meyhomes Capital Phú Quốc để đảm bảo việc thi hành đúng.
  • Thông thường chủ mặt bằng sẽ chịu phần thuế môn bài, thuế cho thuê.
  • Người thuê nếu có kinh doanh buôn bán thì sẽ chịu thuế theo quy định của cơ quan chức năng. 

Bước 3: Thái độ hòa nhã, lịch sự khi cho thuê căn hộ Meyhomes Capital Phú Quốc

Quy trình cho thuê biệt thự shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc hay các dự án bất động sản khác không đơn giản như chúng ta nghĩ. Thế nên để đến được bước ký kết hợp đồng và bàn giao căn hộ, giấy tờ thì cần phải giữ thái độ hòa nhã, lịch sự trong suốt quá trình ấy. 

>> xem thêm: Nhà vườn Meyhomes Capital Phú Quốc

Thái độ rất quan trọng trong quy trình cho thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc
Thái độ rất quan trọng trong quy trình cho thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

Bạn cần đặt mình vào vị trí của khách hàng để thấu hiểu họ đang muốn điều gì thay vì cứ cứng nhắc áp dụng theo quy định các bước mà có sẵn. Suy cho cùng nếu bạn muốn trở thành nhà môi giới bất động sản giỏi thì phải biết nắm bắt tâm lý khách hàng. 

Trên đây là những chia sẻ thực tế về quy trình cho thuê shophouse biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn. Thời gian ban đầu có thể còn gặp nhiều khó khăn nhưng nếu bạn cứ cố gắng, kiên trì và nỗ lực thì ắt sẽ gặt hái được thành công mà mình mong muốn. Hoặc ít nhất cũng không khiến bạn thất vọng khi bước chân vào nghề môi giới bất động sản. 

Sở hữu vị trí đắc địa cùng nhiều tiện ích hấp dẫn và tiềm năng sinh lời cao, Meyhomes Capital Phú Quốc hứa hẹn sẽ là điểm dừng chân lý tưởng cho cả nhà đầu tư và khách hàng trong thời điểm này. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp thêm các thông tin chi tiết về dự án mới nhất nhé. 

Đại Đô Thị Meyhomes Capital Phú Quốc của tập đoàn Tân Á Đại Thành có 6% quỹ đất ở đô thị đã được phê duyệt, sở hữu các căn shophouse, biệt thự, villa được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, sinh lời bền vững.

  • Hotline (24/7): 093 77 88 585
  • Email: megahousevn@gmail.com
  • Địa chỉ: Số 34 Đường 52 KDC Văn Minh, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM

 

Trả lời

Liên hệ bộ phận kinh doanh
  • Liên hệ bộ phận kinh doanh
  • 0937.78.85.85