Kể từ khi Phú Quốc được xem xét lên thành phố cộng với việc nhảy vào của các ông lớn SunGroup, VinGroup với những công trình ấn tượng, thì giá đất Phú Quốc tăng bất thường, kéo theo lượng nhà đầu tư bất động sản (BĐS) đổ xô đi mua. Vậy thực tế cơn sốt đất này như thế nào? Liệu có rủi ro khi đầu tư? Cùng Megahouse tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Thực trạng giá đất tăng bất thường tại Phú Quốc hiện nay
Từ tháng 12/2020, lượng người đầu tư đất tìm mua BĐS tại Phú Quốc có sự tăng đột biến một thời gian bình lặng. Người người đổ xô đi mua bán đất làm cho thị trường BĐS tại Phú Quốc trở nên cực kỳ sôi động. Đồng thời đẩy giá nhà đất Phú Quốc lại một lần nữa tăng lên một cách bất thường.
Đáng chú ý, tại một số khu vực như Cửa Dương, Dương Tơ, An Thới… đang chứng kiến tình trạng giá đất cao ngất ngưởng. Kéo theo một lượng vô cùng lớn nhà đầu tư, môi giới từ khắp nơi tìm đến. Ta có thể dễ dàng bắt gặp hình ảnh nhà đầu tư mang theo hàng vali tiền mặt sẵn sàng xuống tiền đặt cọc khi gặp được dự án ưng ý.
Tại Phú Quốc hiện nay, các lô đất có giá từ 800 triệu đến 2 tỷ đồng được các nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất bởi nguồn cung dồi dào, có tiềm năng tăng giá và khả năng thanh khoản cao. Với tài chỉnh khoảng dưới 3 tỷ, người đầu tư vẫn còn nhiều cơ hội để lựa chọn tùy vào vị trí, tuy nhiên các lô đất này thường không nằm ở gần trung tâm. Đối tượng khách hàng ở phân khúc giá này rất đông, họ sẵn sàng sang tên ngay nếu tìm được sản phẩm mà họ mong muốn.
Trong khi đó, vẫn có một bộ phận lớn nhà đầu tư với tiềm lực tài chính cao hơn (khoảng 50-100 tỷ đồng) đang tìm kiếm những quỹ đất đẹp, nằm trong trung tâm thành phố, nhiều mặt tiền để đầu tư các kinh doanh các dịch vụ như du lịch, khách sạn.
Nhìn chung, giá đất Phú Quốc tăng bất thường nhưng không hẳn là không có cơ sở. Do vậy nhà đầu tư cần nghiên cứu thị trường, cập nhật thông tin liên tục và nắm bắt thời điểm tốt nhất để “xuống tiền” để tránh gặp phải rủi ro.
>> xem thêm: Tiến độ meyhomes capital phú quốc tháng 9/2022
Một số nguyên nhân khiến giá Phú Quốc tăng giá bất thường hiện nay?
Định hướng phát triển Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam
Phú Quốc được lên thành phố mở ra cánh cửa phát triển mạnh mẽ và lâu bền cho đảo Ngọc.
Điều đó có nghĩa là trong tương lai, Phú Quốc sẽ còn tiếp tục phát triển ngày càng thịnh vượng, xứng tầm với vị thế của 1 thành phố trẻ, năng động của Việt Nam và khu vực. Theo đó, Phú Quốc không đơn thuần chỉ là hòn đảo du lịch mà nơi đây còn trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ lớn với 4 lĩnh vực bao gồm: Công nghiệp giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ tài chính ngân hàng và kinh tế biển. Thu hút nguồn đầu tư không chỉ từ các chủ đầu tư trong nước mà còn từ những ông lớn từ nước ngoài.
Chắc chắn với định hướng phát triển rõ ràng, đầy tham vọng của những nhà lãnh đạo, việc giá đất Phú Quốc tăng bất thường ở thời điểm hiện tại là điều hoàn toàn dễ hiểu.
Khả năng phát triển mạnh mẽ ngành du lịch
Một điều dễ dàng nhận thấy là hiện nay, Phúc Quốc đang nổi lên trở thành thiên đường du lịch, thu hút khách bậc nhất tại Việt Nam. Với hàng loạt các công trình mang tính biểu tượng như cầu Hoàng Hôn được xây dựng sẽ tạo điểm nhấn đặc sắc, ngày càng thu hút du khách trong và ngoài nước chú ý và ghé thăm đảo Ngọc nhiều hơn.
Tiềm năng du lịch của Phú Quốc được thể hiện rõ nét qua số liệu thống kê. Cụ thể, trong quý 1, Phú Quốc đón trên 1,1 triệu lượt khách, riêng 4 ngày nghỉ Lễ 30.4 vừa qua, đảo ngọc đón trên 127.000 lượt khách, trong đó có trên 4.000 lượt khách quốc tế. một con số minh chứng vô cùng thuyết phục. Với lượng khách du lịch đổ về lớn và đều đặn như vậy, đây cũng chính là lý do khiến giá đất tại Phú Quốc gia tăng bất thường như vậy.
>> Xem thêm: Tình hình đất Phú Quốc hiện nay
Hệ thống hạ tầng tiện ích tại Phú Quốc hiện khá đồng bộ, hiện đại
BĐS Phú Quốc tăng giá mạnh mẽ nhờ sở hữu hạ tầng tiện ích đầy đủ, đồng bộ.
Đây cũng là một trong những lí do quan trọng ảnh hưởng khá rõ đến giá trị BĐS Phú Quốc hiện nay. Nếu đến Phú Quốc khoảng 5-7 năm trước, bạn sẽ không thấy gì ngoài vài ba khu dự án nghỉ dưỡng và bãi biển hoang sơ, du khách đến đây chỉ tắm biển, ăn hải sản giá rẻ rồi về. Thì hiện nay, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm vì hệ thống giao thông, hạ tầng vui chơi tại Phú Quốc quá ư hoàn hảo và đầy đủ tiện ích.
- Vành đai giao thông quanh đảo đã hoàn thiện với chất lượng di chuyển tuyệt vời.
- Sân bay quốc tế Phú Quốc kết nối đường bay tới hầu như tất cả các sân bay tại Việt Nam và nhiều chuyến bay trên thế giới.
- Có 2 cảng biển quốc tế An Thới và Bãi Đất Đỏ đón nhận du khách quốc tế theo đường biển…
- Hệ thống vui chơi giải trí được mở ra ngày càng nhiều như: Cáp treo Hòn Thơm, Sun World Nature Park, Vin Wonder, Safari… cùng hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp phân bố trải đều khắp đảo, góp phần kích thích giá đất Phú Quốc tăng cao
Cũng chính vì sự chuẩn bị đầy đủ, bài bản về cơ sở hạ tầng, giao thông như vậy cộng thêm những lợi thế kể trên, việc giá BĐS Phú Quốc tăng vọt là chuyện hiển nhiên mà bất cứ nhà đầu tư nhanh nhạy nào cũng có thể nhận thấy được.
Các ông lớn lần lượt nhảy vào khuấy động thị trường BĐS tại Phú Quốc
Thị trường BĐS tại Phú Quốc ngày càng nóng lên bởi sự góp mặt của hàng loạt chủ đầu tư như Sun Group, Vingroup, CEO Group, BIM Group, Tân Á Đại Thành… Dòng tiền đổ về từ những chủ đầu tư lớn này đã góp phần làm thay đổi diện mạo nơi đây với những dự án được coi là biểu tượng, điểm nhấn của thành phố. Kích thích sự phát triển mạnh của BĐS cũng như làm giá đất tại Phú Quốc tăng lên bất thường.
Hiện tại, quỹ đất ở của Phú Quốc không hề phong phú, phần lớn là đất rừng đặc dụng, phần đất ven biển chủ yếu thực hiện các dự án nghỉ dưỡng lớn. Do đó, chắc chắn với những tiềm năng hiện có, đất nền Phú Quốc sẽ mang lại giá trị sinh lời lớn trong tương lai.
Tiềm năng thị trường BĐS tại Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, có những yếu tố mang giá trị thực cho việc đầu tư BĐS cho nên đã sức thu hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư, chẳng hạn:
- Dịch Covid-19 cũng sẽ đang được kiểm soát tốt, người dân đã tiêm vacxin đầy đủ nên ngành du lịch cũng sẽ được phục hồi và phát triển trở lại.
- Du lịch Phú Quốc phát triển không ngừng, thu hút lượng hàng triệu lượt khách mỗi năm với hơn 30% là khách quốc tế.
- 5000 tỷ đồng là con số được bỏ ra để xây dựng cơ sở hạ tầng tại đây, hệ thống giao thông hiện đại, khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao, sân bay quốc tế đạt chuẩn và cảng biển quốc tế sẵn sàng để đón du khách,…
- Tốc độ gia tăng dân số nhanh ~ 8%/ năm, Thành phố Phú Quốc sẽ đón làn sóng di cư mới, đẩy giá đất nền tại Phú Quốc lên cao.
- Nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc cũng đang thu hút nhà đầu tư với giá trị gia tăng mạnh – từ 10-15%/ năm. Điển hình như những dự án nhà ở đô thị: Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Phú Quốc,…
Một số thông tin về dự án đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc
Meyhomes Capital là dự án đại đô thị với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, thiết kế sang trọng hướng tới phân khúc khách hàng là những người có tiền, muốn tận hưởng cuộc sống.
- Chủ đầu tư: TĐ Tân Á Đại Thành
- Thiết kế: Darkhorse Architecture (thiết kế nhà mẫu) và One Landsacpe (thiết kế cảnh quan)
- Xây dựng: Tập Đoàn Xây Dựng Hòa Bình
- Quy mô: 266 ha
- Vị trí: Vị trí đắc địa nằm tại Bãi Trường – bãi tắm đẹp nhất đảo ngọc
- Loại hình sản phẩm: Lô đất với căn nhà xây sẵn với các loại hình như: villa, townhouse, shophouse, shoptel,..
- Giá bán: không dưới 10 tỷ / lô đất có căn xây sẵn
- Pháp lý: Quyền sở hữu đất vĩnh viễn đối với nhà đầu tư Việt Nam và quyền sở hữu 50 năm với nhà đầu tư nước ngoài.
Trong tình hình giá đất Phú Quốc tăng bất thường hiện nay cùng với việc quỹ đất tại đây cũng không nhiều, thì việc lựa chọn những BĐS như Meyhomes để đầu tư là vô cùng hợp lý. Vị trí đắc địa, tận hưởng cuộc sống với dịch vụ cao cấp, khả năng gia tăng giá trị BĐS về sau rất lớn.
Trên đây là một số thông tin về thực trạng giá đất tại Phú Quốc hiện nay, cũng như một số dự án BĐS nổi bật tại đây. Nếu bạn có nhu cầu về Meyhomes cũng như các BDS khác tại đảo ngọc, hãy liên hệ ngay với Megahouse để được tư vấn kỹ càng hơn.
Hotline (24/7): 093 77 88 585
Email: megahousevn@gmail.com
Địa chỉ: Số 34 Đường 52 KDC Văn Minh, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
