Có nên đầu tư biệt thự biển? – Một bài toán không hề dễ dàng khi mà các nhà đầu tư vẫn đang loay hoay đi tìm lời giải. Nếu giải đúng, bạn sẽ có cho mình vô số cơ hội sinh lời từ đây. Nhưng nếu giải sai, thì không chỉ là một thất bại, mà nó còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều vấn đề về sau.
Đời sống vật chất ngày càng được cải thiện, nhu cầu hưởng thụ cũng ngày càng tăng cao. Vậy, những kinh nghiệm đầu tư biệt thự biển hiện nay là gì? Dự án nào hiện đang sáng giá nhất? Hãy cùng Megahouse tìm hiểu ngay nhé!
Các dự án biệt thự biển có tiềm năng phát triển không?
Trong vài năm gần đây, hàng loạt dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển lần lượt được triển khai. Một số có thể kể đến như: Novaworld Phan Thiết, Maia Resort Quy Nhơn, Vinpearl Phú Quốc, Sun Grand City Phú Quốc, Grand Mercure Hội An,…
Có nên đầu tư biệt thự biển đang dần trở thành một xu hướng nghỉ dưỡng trong giới thượng lưu. Xét về tiềm năng, Megahouse sẽ chia sẻ một vài minh chứng dưới đây.
Quy hoạch bài bản tại những vị trí lý tưởng
Biệt thự biển thường được chủ đầu tư phát triển tại những vị trí lý tưởng nhất của dự án. Nơi đây thường có địa thế cao, view nhìn trực diện ra biển để du khách được trải nghiệm những giây phút thư giãn và thú vị nhất.
Kiến trúc hiện đại, thiết kế sang trọng
Với các dự án biệt thự biển, chủ đầu tư đã rất khéo léo xây dựng theo phong cách đa công năng. Khách hàng có thể vừa sử dụng cho mục đích nghỉ dưỡng với thiết kế hiện đại, cảnh quan thiên nhiên đặc sắc. Vừa có thể kinh doanh các dịch vụ khách sạn, nhà hàng, cafe view biển, spa,…
Tiện ích phong phú cùng hệ sinh thái đa sắc màu
Bạn biết đấy, đối tượng khách hàng chính của các dự án biệt thự biển vẫn là người có thu nhập tốt, đến để nghỉ dưỡng. Chính vì vậy, các chủ đầu tư đều rất chú trọng vào việc phát triển hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp quốc tế. Vì thế mà mọi cư dân và du khách tại đây luôn có những trải nghiệm đa sắc màu nhất.
Kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư
Theo thống kê, có tới 70% du khách trên toàn thế giới lựa chọn biển là điểm nghỉ dưỡng lý tưởng. Bên cạnh đó, các khu biệt thự biển trải dài từ Bắc vào Nam đang đón hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Ngoài ra, số liệu gần đây cho thấy, kênh đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chiếm 53%, trong khi chứng khoán chỉ chiếm 38%. Điều này cho thấy xu hướng biệt thự nghỉ dưỡng đang ngày một trở nên sôi động và hấp dẫn.
Tiềm năng bậc nhất, thanh khoán nhanh chóng
Trong các loại hình bất động sản hiện nay, biệt thự biển đang được đánh giá là có tiềm năng cao nhất và dễ dàng để thanh khoản nhất. Trong năm 2021, bất kể ảnh hưởng của dịch bệnh, nguồn cung biệt thự biển tăng mạnh gấp 26 lần so với năm ngoái. Đồng thời, tỷ lệ tiêu thụ biệt thự biển luôn đạt ở mức trên 25%.
Giá trị biệt thự biển trong giai đoạn hoàn thiện có thể tăng lên gấp hai, thậm chí gấp ba so với giai đoạn ban đầu.
Mọi con số đều đang cho thấy các dòng sản phẩm bất động sản ven biển chính là lựa chọn thông minh dành cho các nhà đầu tư. Và đương nhiên rồi, “bạn có nên đầu tư biệt thự biển” sẽ là câu trả lời của chúng tôi.
Có nên đầu tư biệt thự biển năm 2022?
Có nên đầu tư biệt thự biển không? Theo chủ quan, bạn chỉ nên quyết định mua bất động sản nghỉ dưỡng khi:
- Đã tìm hiểu về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang ra sao? Có biến động như thế nào?
- Yếu tố tài chính phải được đặt lên hàng đầu trước khi nghĩ đến chuyện có nên đầu tư biệt thự biển. Bạn cần tính toán thật cẩn thận về dòng tiền đầu tư để lựa chọn được dự án tối ưu nhất.
- Ngày nay, các chủ đầu tư thường đưa ra chính sách hợp tác để khai thác kinh doanh từ biệt thự biển. Như vậy, khách hàng có thể an tâm hơn với hình thức cam kết chia sẻ lợi nhuận để có dòng tiền ổn định.
Kinh nghiệm đầu tư biệt thự biển chắc thắng
Đến đây, chắc hẳn bạn đã rõ về câu hỏi có nên đầu tư biệt thự biển. Vậy, có kinh nghiệm nào cho quyết định đầu tư này hay không? Megahouse sẽ chia sẻ ngay sau đây.
- Năng lực chủ đầu tư
Không chỉ riêng biệt thự biển, mà khi đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào, bạn cũng cần đặc biệt tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư. Bạn có thể tham khảo từ một vài dự án đã hoàn thiện trước đó hoặc nghiên cứu từ các nguồn tin chính thống để tránh mọi rủi ro xuất hiện.
- Vị trí là yếu tố quan trọng nhất để xem xét có nên đầu tư biệt thự biển
Nhìn chung, các dự án biệt thự biển đều tọa lạc tại các thành phố ven biển, nơi tập trung đông đúc du khách cũng như giao thông kết nối dễ dàng với các tỉnh thành khác.
- Dòng tiền đầu tư cần được tính toán tỉ mỉ
Khi tìm hiểu có nên đầu tư biệt thự biển, nếu bạn sử dụng chiến thuật đòn bẩy ngân hàng, hãy tính toán sao cho lãi suất không vượt quá 11%/năm với hạn vay 10 năm.
- Thời gian thu hồi vốn là bao lâu?
Mỗi dự án, mỗi khu vực sẽ có thời gian thu hồi vốn khác nhau. Như với các biệt thự biển tại Phú Quốc hoặc Đà Nẵng, tỷ suất lợi nhuận từ 10 – 16%/năm. Sau 5 năm, con số này có thể tăng lý tưởng tới 30%.
TOP 4 dự án bạn có nên đầu tư biệt thự biển năm 2022
Nếu bạn vẫn đang băn khoăn không biết có nên đầu tư biệt thự biển tại dự án nào. Đừng lo, Megahouse sẽ giúp bạn với TOP 4 dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển được đánh giá tiềm năng nhất 2022.
Meyhomes Capital Phú Quốc
Meyhomes Capital Phú Quốc hiện đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trên cả nước. Với thiết kế sang trọng, nằm giữa lòng thị trấn An Thới phồn hoa tại Đảo Ngọc, dự án sẽ là cái tên sáng giá trong danh sách có nên đầu tư biệt thự biển của bạn.
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland |
| Quy mô (ha) | 266 |
| Vị trí | Thị trấn An Thới, TP. Phú Quốc, T. Kiên Giang |
| Tiện ích | Công viên hồ, công viên sông, Club House, Trường liên cấp quốc tế, trung tâm thương mại, quảng trường nghệ thuật,… |
| Diện tích đất (m2) | 185 – 240.5 |
| Diện tích xây dựng (m2) | 333.12 – 385.89 |
| Giá bán hiện tại (tỷ đồng/căn) | 12 – 30 |
Biệt thự Vinpearl Phú Quốc
Bạn là một nhà đầu tư có “khẩu vị” với các dự án biệt thự biển, chắc chắn sẽ không thể bỏ qua Vinpearl Phú Quốc. Từ vị trí nằm trên bãi biển đẹp nhất Đảo Ngọc đến hệ thống tiện ích, dịch vụ đẳng cấp. Nơi đây hứa hẹn là điểm đến nghỉ dưỡng vừa yên bình lại vừa sôi động cho mọi du khách trong và ngoài nước.
| Chủ đầu tư | Tập đoàn VinGroup |
| Quy mô (ha) | 39.39 |
| Vị trí | Khu Bãi Dài, X. Gành Dầu, TP. Phú Quốc, T. Kiên Giang |
| Tiện ích | Quảng trường trung tâm, hồ bơi, sân tennis, Clubhouse, khu chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi ngoài trời,… |
| Số lượng sản phẩm | 376 |
| Diện tích xây dựng (m2) | 220 – 410 |
| Giá bán hiện tại (tỷ đồng/căn) | 17 – 30 |
Novaworld Phan Thiết
Nhắc đến việc có nên đầu tư biệt thự biển, Novaworld Phan Thiết luôn chắc ăn có một suất trong danh sách tiềm năng nhất. Dự án được coi là một trong những “đứa con cưng” của tập đoàn bất động sản Top 2 tại Việt Nam. Nằm trên một bãi biển còn hoang sơ cùng chuỗi dịch vụ vui chơi giải trí sầm uất và sôi động, mọi du khách khi đến đây sẽ có những trải nghiệm lý thú và khó quên nhất.
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Novaland |
| Quy mô (ha) | 1000 |
| Vị trí | Đ. Lạc Long Quân, X. Tiến Thành, TP. Phan Thiết, T. Bình Thuận |
| Tiện ích | Khu thương mại, trung tâm vui chơi – giải trí, bệnh viện, khách sạn, công viên nước, sân Golf, trường đấu la mã, bến du thuyền,… |
| Diện tích sàn (m2) | 143 – 280 |
| Giá bán hiện tại (tỷ đồng/căn) | 7 – 21.5 |
Cam Ranh Bay Hotel & Resort
Tọa lạc tại Bãi Dài Cam Ranh, dự án biệt thự biển Cam Ranh Bay Hotel & Resort đang là một tuyệt phẩm độc nhất tại Nha Trang. Nó vừa sở hữu vị trí thừa hưởng mọi sự ưu ái từ thiên nhiên hùng vĩ, vừa có một phong cách thiết kế Châu Âu tân cổ điển, vừa có chuỗi dịch vụ đa dạng để trở thành một sản phẩm tiềm năng.
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Central Capital |
| Quy mô (m2) | 130.826 |
| Vị trí | Khu du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh, X. Cam Hải Đông, H. Cam Lâm, T. Khánh Hòa |
| Tiện ích | Đồi vọng cảnh, Game Club, khu ngắm bình minh, công viên, hồ bơi, khu vườn cổ tích, hồ cá heo, khu tắm nắng, Bar ngoài trời,… |
| Số lượng sản phẩm | 175 |
| Diện tích đất (m2) | 226 – 1016.4 |
| Giá bán hiện tại (tỷ đồng/căn) | 5 – 20 |
Như vậy, chắc hẳn, chúng ta sẽ không cần bàn cãi nhiều về câu hỏi có nên đầu tư biệt thự biển. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ tại Việt Nam mà trên toàn thế giới luôn có tiềm năng rất lớn. Và cứ mỗi khi có một dự án mới, thị trường đầu tư sẽ lại trở nên sôi động và náo nhiệt hơn bao giờ hết.
